Задать вопрос
ЭкономикаЭкономика
20 сентября, 02:19

Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из

возможных вариантов использования ожидается ЧОД в размере 120000 руб. в год. Затраты на создание улучшений составят 420000 руб. По мнению оценщика, коэффициент капитализации для улучшений и земли составляют 17% и 15% соответственно.

Определите (методом остатка) стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации

+4
Ответы (1)
  1. 20 сентября, 02:43
    0
    Решение:

    Д3 ем = ЧОД - Дулуч

    Дулуч = 420 000*0,17 = 71 400

    Д3 ем = 120 000 - 71 400 = 48 600

    Стоимость земли (Сз) = 48 600/0,15 = 324 000 руб.

    С0 = Су + С3 = 420 000 + 324 000 = 744 000 руб.

    Доля земельного участка в стоимости объекта:

    З = С3/С0 = 324 000/744 000 = 0,435 или 43,5%.

    Общий коэффициент капитализации:

    СК0 = 120 000 / 744 000 = 0,161 или 16,1%.
Знаете ответ на вопрос?
Не уверены в ответе?
Правильный ответ на вопрос 👍 «Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из возможных вариантов использования ...» по предмету 📗 Экономика. Развернутая система поиска нашего сайта обязательно приведёт вас к нужной информации. Как вариант - оцените ответы на похожие вопросы. Но если вдруг и это не помогло - задавайте свой вопрос знающим оппонентам, которые быстро дадут на него ответ!
Искать готовые ответы
Похожие вопросы по экономике
1. Определите стоимость единого объекта, если стоимость земельного участка = 800 000 руб. Стоимость здания = 500 000 руб. А) 1300000 руб. Б) 300 000 руб. в) 1000000 руб. г) 100 000 руб. 2.
Ответы (1)
Определить стоимость земельного участка, (методом капитализации земельной ренты) если земельная рента = 500000 руб., коэффициент капитализации земельной ренты = 30%.
Ответы (1)
Определите рыночную стоимость объекта оценки, если имеются следующие данные: Стоимость объекта оценки затратным подходом составляет 300 000 руб. Стоимость объекта оценки доходным подходом составляет 380 000 руб.
Ответы (1)
Бочонок меда обменивается на 20 шкурок бурундука. Как изменится стоимость меда, выраженная в стоимости шкурок бурундука, если: а) затраты на производство меда уменьшились в 2 раза: б) затраты на производство меда увеличились в 2 раза: в) стоимость
Ответы (1)
Определите износ здания (руб,%), если стоимость его земельного участка равна 20 000 руб., сметная стоимость строительства аналогичного здания равна 112000 руб., а оценочная стоимость всего объекта составляет 118000 рублей
Ответы (1)
Помогите с ответом
Напиши, что умеют делать животные. Прочти предложения. 1. A fish. 2. A horse. 3. A bird. 4. A chimp. 5. A dog. 6. A mouse. 7. A dolphin. 8. A kangaroo. 9. An. elephant. 10. A rabbit.
Нет ответа
Сделайте синтасический разбор предложений: Быстро растаял под лучами яркого солнца снег. Хороши летом глазастые ромашки! Идёшь в тишине, и уха коснётся трубный звук.
Нет ответа
С. Сахарнов "Летучая рыба"
Нет ответа
Объясните, почему уважение американцев к труду можно считать одной из причин подъёма экономики. 19 Век
Нет ответа
Прочитайте. определите слово по его лексическому значению неб льшой сочный плод курстарников и трав. () тот, кто учится в школе () первый месец зимы () иструмент для копания земли () хлебный злак () часть горизонта, где восходит солнце () вставьте
Нет ответа
Главная » Экономика » Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из возможных вариантов использования ожидается ЧОД в размере 120000 руб. в год. Затраты на создание улучшений составят 420000 руб.
Регистрация Забыл пароль